[부동산] 아파트 대출 기준

한국 아파트 대출 기준 요약 🏠💰


한국에서 아파트 구매를 위한 대출을 받으려면 여러 기준과 조건을 충족해야 합니다. 주요 기준으로는 LTV(Loan to Value, 담보인정비율), DTI(Debt to Income, 총부채상환비율), 그리고 DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)이 있습니다. 이러한 비율들은 대출 한도와 금리에 영향을 미칩니다.


ㅁ 주요 대출 기준

• LTV (담보인정비율): 아파트 가격 대비 대출 가능한 금액의 비율을 의미합니다. 일반적으로 최대 80% 이내로 설정됩니다. 참고
  
  
• DTI (총부채상환비율): 대출자의 소득 대비 대출 원리금 상환액의 비율을 나타냅니다. 소득 대비 부채 상환 능력을 평가하는 지표입니다. 참고
  
• DSR (총부채원리금상환비율): 대출자의 소득 대비 모든 대출의 원리금 상환액 비율을 말합니다. 대출자의 상환 능력을 종합적으로 평가하는 기준입니다. 참고
  
  
  ㅁ 대출 신청 시 고려 사항
  한국주택금융공사 대출: 주택가격의 최대 80% 이내에서 대출이 가능하며, 신청 시 부모의 연령, 결혼 여부, 자녀 수, 부부의 합산 연 소득, 자금 용도, 주택 가격, 주택 보유 여부 등을 고려합니다. 참고
  
  대출을 신청하기 전에 자신의 소득과 대출 상환 능력을 면밀히 검토하고, 여러 금융기관의 대출 상품을 비교해 보세요. 대출 조건과 금리는 금융기관마다 다를 수 있으니, 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.