[부동산] 재개발/재건축/리모델링 진행단계와 소요기간

1. 재개발

1. 기초 조사 및 구역 지정: 약 1~2년. 현황 조사와 주민 의견 수렴에 시간이 필요합니다.

**2. 정비계획 수립**: 약 1~2년. 지역 특성에 맞는 계획을 마련하고 승인 절차를 거칩니다.

**3. 조합 설립**: 약 1년. 주민 동의와 조합 설립 절차를 진행합니다.

**4. 사업 시행 및 인허가**: 약 2~3년. 설계와 인허가 절차가 포함됩니다.

**5. 철거 및 시공**: 약 3~5년. 기존 건물 철거와 새 건물 건설을 포함합니다.

**6. 입주 및 관리**: 약 1년. 입주 절차와 관리 체계를 구축합니다.

⇒ 각 단계는 상황에 따라 달라질 수 있으며, 예상보다 길어질 수도 있습니다.

1. 재건축

   1. 기초 조사 및 구역 지정: 약 1~2년. 안전 진단 및 주민 의견 수렴을 통해 재건축 필요성을 검토합니다.

   2. 정비계획 수립: 약 1~2년. 계획을 수립하고 행정기관의 승인을 받습니다.

   3. 조합 설립: 약 1년. 조합원을 모집하고 재건축 조합을 설립합니다.

   4. 사업 시행 및 인허가: 약 2~3년. 설계 및 인허가 절차가 포함됩니다.

   5. 철거 및 시공: 약 3~5년. 기존 건물 철거와 새 건물 건설을 진행합니다.

   6. 입주 및 관리: 약 1년. 입주 절차와 관리 체계를 마련합니다.

⇒ 재건축도 상황에 따라 기간이 달라질 수 있습니다.

1. 리모델링

   1. 예비 조사 및 주민 동의 확보: 약 1년. 필요성과 비용을 조사하고 주민의 동의를 받습니다.

   2. 조합 설립: 약 6개월~1년. 조합 설립과 계획 수립이 이루어집니다.

   3. 설계 및 인허가: 약 1~2년. 리모델링 설계와 허가 절차를 진행합니다.

   4. 시공 및 완공: 약 2~3년. 기존 건물의 보강과 개조 공사를 실시합니다.

⇒ 리모델링은 주로 외관 변경, 내부 구조 조정, 층수 추가 등이 포함될 수 있으며, 재건축에 비해 법적 요건이 간단하고 비교적 신속하게 진행될 수 있습니다.